وب سایت حقوقی ماتیکان

/ English /


بخشنامه سازمان امور مالیاتی کشور در مورد ابلاغ تصویبنامه شماره 12244/ ت 47267/ که مورخ 28/1/1391 وزیران عضو کار گروه مسکن در خصوص عدم شمول سازندگان مسکن مهر به پرداخت مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب 27/11/80

یادآوری - - - یادآور میشود متن نامه شماره 33003/200 مورخ 11/10/1390 سازمان امور مالیاتی کشور به شرح زیر است : به پیوست تصویر تصویبنامه شماره 169467/ ت 47267 ه مورخ 28/8/1390 کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی در ارتباط با قرارداد های مسکن مهر مبنی بر :
- بند - 2 - قرارداد های مزبور مطابق ماده (77) قانون مالیات های مستقیم تنها مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد به ماخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال بوده و از هرگونه مالیات بر درآمد و مالیات علی الحساب موضوع ماده (104) قانون مالیات های مستقیم معاف میباشند .
- بند - 3 - قرارداد های فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهاد های ساخت ( مواد ، مصالح و سایر ) معاف میباشند . جهت اطلاع و بهره برداری لازم ارسال و ابلاغ میگردد . بدیهی است سازندگانی که خارج از چهارچوب تفاهمنامه مسکن مهر به عنوان پیمانکار با وزارت راه و شهرسازی ( مسکن و شهرسازی ) یا تعاونی های مسکن یا سایر اشخاص در قبال دریافت حق الزحمه نسبت به احداث ساختمان اقدام می نمایند مشمول این مصوبه نبوده و حسب مقررات مشمول مالیات عملکرد و مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب 27/11/1390 و همچنین مالیات بر ارزش افزوده بابت خدمات ارایه شده خواهند بود .
- بند - 1 - قرارداد های منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهمنامه های سه جانبه ، چهار جانبه ( تعاونی های مسکن )، مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 27/11/1390( ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم ) مشمول موضوع ماده (69) قانون مالیات های مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده (59) قانون یاد شده معاف میباشند .
یادآوری - - - یادآور میشود متن نامه شماره 33590/200 مورخ 14/11/1389 سازمان امور مالیاتی کشور به شرح زیر است : پیرو بخشنامه شماره 7775/200 مورخ 19/3/1389 موضوع ابلاغ تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهور به شماره 31782/ ت 44548 ن مورخ 13/2/1389، باعنایت به بند الف ماده 6 تصمیم نمایندگان مذکور به شماره 87670/ ت 44857 ن مورخ 23/4/1389 و با توجه به مقررات ماده 104 قانون مالیات های مستقیم بدین وسیله مقرر میدارد سازندگان مسکن مهر که در قالب تفاهمنامه سه جانبه مسکن مهر و قرارداد با تعاونی های مسکن مهر در چارچوب تفاهمنامه مذکور اقدام به ساخت مسکن مهر می نمایند مشمول مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 نمی باشند لیکن پرداخت های مشمول مالیات تکلیفی که از طرف شرکت های سازنده به سایر اشخاص پرداخت میگردد حسب مورد مشمول مالیات تکلیفی میباشد .
یادآوری - - - یادآور میشود متن تصویبنامه شماره 169467/ ت 47267 ه مورخ 28/8/1390 هیات وزیران به شرح زیر است : وزیران عضو کار گروه مسکن به استناد اصل یک صد و بیست و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه شماره 152753/ ت 43505 مورخ 2/8/1388 تصویب نمودند :
- بند - 1 - قرارداد های منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهمنامه های سه جانبه ، چهار جانبه ( تعاونی های مسکن )، مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 27/11/1390( ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم ) مشمول موضوع ماده (69) قانون مالیات های مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده (59) قانون یاد شده معاف میباشند .
- بند - 2 - قرارداد های مزبور مطابق ماده (77) قانون مالیات های مستقیم تنها مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد به ماخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال بوده و از هرگونه مالیات بر درآمد و مالیات علی الحساب موضوع ماده (104) قانون مالیات های مستقیم معاف میباشند .
- بند - 3 - قرارداد های فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهاد های ساخت ( مواد ، مصالح و سایر ) معاف میباشند . این تصویبنامه در تاریخ 21/8/1390 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است .
یادآوری - - - یادآور میشود متن تصویبنامه شماره 12244/ ت 47267 که مورخ 28/1/1391 هیات وزیران به شرح زیر است : وزیران عضو کار گروه مسکن در جلسه مورخ 15/12/1390 به استناد اصل یک صد و و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه شماره 152753/ ت 43505 مورخ 2/8/1388 تصویب نمودند :
- بند - 1 - قرارداد های منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهمنامه های سه جانبه و چهار جانبه « تعاونی های مسکن » که طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی اعیانی آن قبل از انتقال به متقاضی ( که توسط وزرات یا تعاونی ها به سازنده معرفی شود ) متعلق به سازنده است . براساس بخشنامه ای که سازمان امور مالیاتی در چاروب ماده ( 104 ) قانون مالیات های مستقیم صادر مینماید . مصداق مالیات موضوع این ماده نخواهد بود .
- بند - 2 - این تصویبنامه جایگزین تصویبنامه شماره 169467/ ت 67472 که مورخ 28/8/1390 میشود . این تصویبنامه در تاریخ 27/1/1391 به تأئید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است .